深圳龙岗房价【合正方洲】单价34000元/㎡起，现房交付，在售建面约97-164㎡✅3-4房，首付101万起。合正方洲规✅划涵盖约80万㎡高端产业办公及总部商务集群□□、约77万㎡高端品质智慧型住区□□□、约20万㎡高端旗舰购物中心及特色滨水商业街区□□□、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校。

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　　合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府□□□□、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大㊣运中心□□□□、深圳露台□□、国际大学城等，直接享受高端文体配套□□、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。

　　龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

　　合正方洲携手华润万象系商业，结合特色滨水商业街区□□□、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡都市潮流休闲目的地，铸造未来商业地标，进化湾区中心生活。

　　12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

　　本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为㊣持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全彩涂板十大生产厂家□□□□、舒适□□□、绿色□□、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任㊣务之首。

　　“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地✅产分析师杨凡告㊣诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继㊣续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

　　分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

　　“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落㊣地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

　　据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

　　在需求端，本次会议强调要把“四个取消□□□、四个降低□□□□、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

　　“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房㊣贷利率□□、核心城市降低首付比例□□□□、降低交易税费等均具㊣备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层㊣面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

　　同时，城中村改造货币化安㊣置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

　　“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款□□□□、房票安置结合的方式，较好实现了新房销㊣售去化。”陈文静称。

　　在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量□□□□、优化存量□□、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房□□□、保障性租赁住房□□□□、公租房共㊣计172万套（间），完成了全年计划目标。

　　围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧㊣重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体□□□、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。